Estimation théorique
Avenue Pierre Brossolette,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Brossolette,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 160 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 74 | 0 | 99000€ | 1338€ |
2019-11-06 | 158 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 160 | 551 | 311600€ | 1948€ |
2020-08-24 | 5 | RUE GRENOUILLET | 6 | 82 | 364 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 94 | 494 | 186000€ | 1979€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 73 | 335 | 161000€ | 2205€ |
2019-06-26 | 18 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 140 | 300 | 182000€ | 1300€ |
2022-03-03 | 10 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 91 | 248 | 120000€ | 1319€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 542 | 197500€ | 2532€ |
2021-07-09 | 4 | RUE BRISEBARRE | 4 | 110 | 143 | 231750€ | 2107€ |
2022-05-05 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 71 | 58000€ | 1115€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 239 | 220000€ | 2316€ |
2023-02-13 | 141 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 144 | 399 | 100000€ | 694€ |
2022-07-04 | 3 | IMP CLEMENCE FENARD | 7 | 145 | 415 | 299445€ | 2065€ |
2021-03-22 | 5 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 85 | 242 | 185400€ | 2181€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 107 | 528 | 270000€ | 2523€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE MADAGASCAR | 2 | 60 | 124 | 261000€ | 4350€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ETIENNE DUPONT | 3 | 88 | 250 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-28 | 9 | RUE PIERRE GILLON | 7 | 200 | 272 | 190000€ | 950€ |
2021-11-08 | 12 | RUE JACQUES BOURGOIN | 4 | 90 | 134 | 273550€ | 3039€ |
2022-01-18 | 12 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 94 | 276 | 103000€ | 1096€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 70 | 130 | 141000€ | 2014€ |
2022-11-04 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 155 | 672 | 221000€ | 1426€ |
2022-04-25 | 11 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 178000€ | 1618€ |
2023-04-05 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 226000€ | 2055€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU VELO | 3 | 60 | 317 | 184600€ | 3077€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU VELO | 2 | 30 | 0 | 30000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DU VELO | 2 | 29 | 0 | 47000€ | 1621€ |
2022-12-16 | 6 | RUE D ITALIE | 4 | 94 | 211 | 130000€ | 1383€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 90 | 255 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-29 | 21 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 497 | 125000€ | 2315€ |
2022-10-21 | 2 | IMP HENRI CHARLIER | 2 | 37 | 17 | 73000€ | 1973€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NUNGESSER | 5 | 117 | 258 | 210000€ | 1795€ |
2020-12-22 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 348 | 91000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 3 | RUE ARSENE BOULAT | 6 | 130 | 204 | 300000€ | 2308€ |
2022-06-14 | 3 | RUE ARSENE BOULAT | 6 | 130 | 204 | 308000€ | 2369€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 257 | 224000€ | 2489€ |
2021-05-28 | 5 | RUE ARSENE BOULAT | 7 | 155 | 455 | 352500€ | 2274€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS FERRER | 6 | 120 | 243 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES HAUTS CLOS | 4 | 60 | 189 | 104500€ | 1742€ |
2022-12-05 | 10 | RUE GEORGES PARGEAS | 3 | 79 | 377 | 200000€ | 2532€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 120 | 124 | 124000€ | 1033€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 1588 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 134000€ | 1696€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 177600€ | 2248€ |
2022-01-07 | 221 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 120 | 99 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES HAUTS CLOS | 6 | 107 | 239 | 126000€ | 1178€ |
2022-06-22 | 6 | RUE GEORGES PARGEAS | 5 | 85 | 428 | 174000€ | 2047€ |
2020-01-23 | 225 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 100 | 268 | 134000€ | 1340€ |
2022-06-22 | 4 | RUE GEORGES PARGEAS | 5 | 64 | 447 | 177000€ | 2766€ |
2019-07-31 | 9 | RUE FRANCOIS FERRER | 4 | 90 | 498 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 252 | 201000€ | 2513€ |
2021-06-25 | 5 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 37 | 272 | 82000€ | 2216€ |
2022-03-26 | 79 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 399 | 165000€ | 1571€ |
2023-01-04 | 7 | RUE NUNGESSER | 8 | 150 | 690 | 348000€ | 2320€ |
2020-11-24 | 12 | RUE NUNGESSER | 3 | 56 | 496 | 50000€ | 893€ |
2021-07-22 | 21 | RUE EMILE CLEVY | 5 | 65 | 365 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 90 | 782 | 177000€ | 1967€ |
2020-05-14 | 16 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 105 | 589 | 205000€ | 1952€ |
2020-11-23 | 10 | BD GAL CHARLES DELESTRAINT | 5 | 100 | 135 | 104000€ | 1040€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 143000€ | 2860€ |
2019-12-18 | 3 | RUE COLI | 5 | 114 | 514 | 260000€ | 2281€ |
2020-05-28 | 20 | RUE CHARLES DUTREIX | 5 | 160 | 819 | 258000€ | 1613€ |
2020-10-22 | 18 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 68 | 190 | 95000€ | 1397€ |
2023-03-29 | 8 | RUE EMILE CLEVY | 7 | 134 | 734 | 230000€ | 1716€ |
2021-05-05 | 15 | RUE D ALSACE LORRAINE | 1 | 36 | 207 | 136600€ | 3794€ |
2020-01-14 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 173675€ | 2068€ |
2021-01-19 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 277000€ | 3298€ |
2020-02-06 | 6 | PL JEAN MACE | 5 | 155 | 416 | 260000€ | 1677€ |
2020-10-23 | 9 | RUE EDME BOURSAULT | 5 | 131 | 291 | 206000€ | 1573€ |
2021-01-11 | 65 | RUE ANDRE BEURY | 2 | 89 | 0 | 135000€ | 1517€ |
2021-05-20 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 724 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-04 | 20 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 277 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-30 | 7 | RUE COLI | 4 | 78 | 498 | 152000€ | 1949€ |
2022-01-25 | 77 | BD JULES GUESDE | 4 | 85 | 165 | 77500€ | 912€ |
2020-05-14 | 1 | RUE EDME BOURSAULT | 4 | 86 | 529 | 235000€ | 2733€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 41 | 749 | 170500€ | 4159€ |
2020-03-05 | 36 | RUE CHARLES DUTREIX | 6 | 161 | 0 | 188250€ | 1169€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 408000€ | 4636€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 399 | 82000€ | 1390€ |
2019-10-02 | 3 | RUE VALTAT | 4 | 62 | 127 | 80000€ | 1290€ |
2019-06-18 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2022-03-04 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 135000€ | 2647€ |
2019-11-09 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 199 | 67000€ | 705€ |
2022-06-18 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 199 | 290100€ | 1934€ |
2022-01-25 | 5 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 340 | 100000€ | 1266€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 74 | 424 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 170 | 450000€ | 5114€ |
2020-11-20 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 55 | 166 | 137000€ | 2491€ |
2021-06-25 | 7 | RUE VALTAT | 5 | 116 | 195 | 87000€ | 750€ |
2021-06-24 | 7 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 319 | 176400€ | 2233€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 977 | 425000€ | 3664€ |
2019-10-14 | 13 | RUE VALTAT | 4 | 85 | 375 | 161000€ | 1894€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 115000€ | 3108€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 135000€ | 3649€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES FRERES BREYER | 4 | 95 | 220 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-01 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 63 | 341 | 110000€ | 1746€ |
2020-02-13 | 17 | RUE VALTAT | 3 | 87 | 323 | 135000€ | 1552€ |
2020-07-10 | 19 | IMP RICHEMONT | 3 | 61 | 611 | 160800€ | 2636€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES TERRASSES | 8 | 178 | 1261 | 595000€ | 3343€ |
2019-07-19 | 32 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 10 | 365 | 650 | 180000€ | 493€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 94 | 358 | 51600€ | 549€ |
2019-10-14 | 100 | BD JULES GUESDE | 4 | 80 | 416 | 163500€ | 2044€ |
2021-10-05 | 18 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 66 | 193 | 180000€ | 2727€ |
2021-11-19 | 261 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 62 | 784 | 180000€ | 2903€ |
2020-02-17 | 4 | RUE MARCEL DUPONT | 4 | 85 | 402 | 187000€ | 2200€ |
2021-01-15 | 53 | RUE CHARLES DUTREIX | 5 | 97 | 402 | 260000€ | 2680€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 5 | 96 | 280 | 235000€ | 2448€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LA SOMME | 2 | 50 | 279 | 217300€ | 4346€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MARECHAL VALEE | 5 | 115 | 343 | 238100€ | 2070€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES BAS TREVOIS | 3 | 84 | 580 | 320000€ | 3810€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 435 | 212000€ | 1927€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 5 | 115 | 127 | 259000€ | 2252€ |
2021-04-28 | 89 | BD JULES GUESDE | 7 | 137 | 727 | 205000€ | 1496€ |
2020-01-22 | 10 | RUE EUGENE BELGRAND | 5 | 126 | 92 | 162000€ | 1286€ |
2020-12-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 188000€ | 1709€ |
2021-07-26 | 19 | RUE LA SOMME | 3 | 96 | 545 | 117000€ | 1219€ |
2021-06-28 | 1 | IMP MOLIN | 3 | 55 | 312 | 145000€ | 2636€ |
2021-10-06 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 292 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-27 | 17 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 126 | 284 | 235000€ | 1865€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 321 | 157500€ | 1750€ |
2020-12-10 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 356 | 128000€ | 1255€ |
2021-11-15 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 356 | 285870€ | 2508€ |
2019-09-06 | 7 | PAS SUGUENOT | 2 | 48 | 167 | 47000€ | 979€ |
2022-06-16 | 4 | RUE JACQUARD | 4 | 78 | 499 | 145000€ | 1859€ |
2020-01-17 | 32 | RUE THIERS | 4 | 81 | 147 | 190000€ | 2346€ |
2022-11-14 | 32 | RUE THIERS | 4 | 81 | 147 | 250000€ | 3086€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 846 | 282530€ | 2124€ |
2021-07-15 | 22 | RUE MARCEL DUPONT | 4 | 132 | 416 | 350000€ | 2652€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE VERDUN | 5 | 158 | 509 | 313570€ | 1985€ |
2022-09-28 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 302 | 195000€ | 3980€ |
2021-12-30 | 15 | PAS SUGUENOT | 3 | 82 | 371 | 100000€ | 1220€ |
2019-09-16 | 120 | BD JULES GUESDE | 5 | 131 | 814 | 220000€ | 1679€ |
2022-02-14 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 49 | 289 | 115000€ | 2347€ |
2022-04-08 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 175 | 589 | 360000€ | 2057€ |
2022-12-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 156 | 276 | 471800€ | 3024€ |
2022-10-14 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 360 | 385000€ | 2421€ |
2021-03-17 | 16 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 81 | 400 | 240400€ | 2968€ |
2020-10-01 | 13 | RUE JULES DIDIER | 6 | 195 | 686 | 410000€ | 2103€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEANNETTE | 6 | 138 | 859 | 240000€ | 1739€ |
2021-11-15 | 19 | RUE JULES DIDIER | 5 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 278 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 196 | 386 | 265000€ | 1352€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DES GAYETTES | 6 | 141 | 766 | 265000€ | 1879€ |
2019-11-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 44 | 331 | 71000€ | 1614€ |